Les Points Forts de Mondev en 2024 !
Alors qu'elle entame sa troisième décennie d'activité, Mondev demeure fidèle à ses valeurs : offrir des opportunités immobilières, de construction et d’investissement de haute qualité qui résistent à l’épreuve du temps. Bien que le monde évolue autour de nous, notre engagement à enrichir le paysage urbain de Montréal demeure inébranlable. Voici un aperçu de ce qui a rendu 2024 si marquante pour nous, ainsi qu’un aperçu de ce qui nous enthousiasme pour 2025.
2024 : Entrer dans une nouvelle ère du développement immobilier
Une autre année d’adaptation...
On pense souvent que les projets immobiliers suivent un plan fixe à long terme, mais 2024 a une fois de plus prouvé que l’adaptabilité est essentielle. Avec l’inflation, les taux d’intérêt fluctuants et les dynamiques changeantes du marché, nous avons pris le temps de réévaluer soigneusement certains projets. Des décisions comme vendre ou louer des condos et des maisons en rangée ont été prises en tenant compte des tendances du marché. Heureusement, ces ajustements ont porté leurs fruits, car nos projets locatifs ont connu un succès remarquable !
Tableau de bord des locations
En 2024, les propriétés de Mondev ont continué d’impressionner autant les locataires que les acheteurs.
1200 Mackay (Mille Carré Doré) et Ava (Côte-des-Neiges) : Avec seulement deux condos restants dans chaque immeuble après neuf mois constants de location, les locataires ont adopté ces espaces de vie modernes et apprécié les espaces communs élégants qui améliorent leur quotidien.
Erin (Pointe-Saint-Charles) et Laurence (Vieux-Montréal) : Ces projets phares terminent l’année en beauté ! Ne manquez pas l’occasion de vivre dans ces emplacements privilégiés dotés de piscines sur les toits, de gymnases entièrement équipés et de vues imprenables.
Univert (Lasalle) : Une première pour Mondev, ce projet de maisons en rangée locatives a offert aux jeunes professionnels et aux familles en pleine croissance une expérience de vie moderne et respectueuse de l’environnement. La demande pour ces maisons en rangée à Lasalle a été un franc succès !
Progrès dans les ventes
Bien que le marché immobilier canadien ait connu des vents contraires cette année, les projets de Mondev ont continué de progresser grâce à l’attrait de nos développements de haute qualité.
Florence (Ville-Marie) : La première phase, comprenant les blocs A, B, C et D, est maintenant vendue à 95 %, et les propriétaires emménageront au début de 2025 ! La deuxième phase, lancée en octobre, a déjà atteint 15 % de ventes pour les blocs E, F, G, H et I. Ces charmants condos situés dans une rue paisible à l’est du centre-ville sont un véritable joyau du portefeuille de ventes 2024 de Mondev.
Le 367 des Pins (Plateau-Mont-Royal) : Avec 75 % des condos vendus, les unités restantes sont prêtes à accueillir leurs nouveaux occupants ! Les résidents pourront profiter de la terrasse sur le toit au printemps prochain, offrant une vue splendide sur le Mont-Royal le jour, et un accès à la vie nocturne animée des rues Saint-Denis et Saint-Laurent le soir.
Prestance (Ville-Marie) : La phase finale de ce projet prestigieux s’est vendue rapidement, renforçant sa réputation en tant qu’offre résidentielle haut de gamme. Nichée dans les environs verdoyants de Ville-Marie, à deux pas du parc La Fontaine, Prestance allie luxe inégalé et commodité. Le succès des ventes témoigne de l’attrait de ce projet remarquable, dont les résidents attendent avec impatience de profiter du design soigné, des finitions haut de gamme et de sa proximité avec l’un des quartiers les plus prisés de Montréal.
Rendre l’achat de la propriété plus accessible
Le marché immobilier canadien a connu des défis importants en 2024 en raison de taux d’intérêt élevés, rendant l’accession à la propriété plus difficile pour beaucoup. Chez Mondev, nous avons reconnu ce besoin et introduit une promotion exceptionnelle : un taux hypothécaire fixe de seulement 1,75 % pendant 36 mois grâce à notre programme de rachat de taux. Cette initiative aide les acheteurs et les investisseurs à surmonter les obstacles financiers, en réduisant les paiements mensuels et en créant une voie plus abordable vers la propriété. En ces temps difficiles, Mondev reste déterminé à permettre à davantage de personnes de réaliser leur rêve d’accession à la propriété.
Une année marquante pour les espaces commerciaux de Mondev
Côté commercial, 2024 a été une année passionnante avec l’arrivée de nouveaux détaillants et entreprises dynamiques dans la famille Mondev. À Griffin Square, l’ajout d’Avril, un supermarché santé, et de Starbucks, une chaîne de cafés haut de gamme, a apporté encore plus de vie à la communauté, avec une activité florissante pour les deux. Parallèlement, Keurig Dr. Pepper est devenu notre plus récent et plus grand locataire au 7260 rue Saint-Urbain, où ils profitent de leurs bureaux modernes et de haute qualité, agrémentés d’équipements haut de gamme tels qu’un salon sur le toit, un gymnase entièrement équipé, un stationnement souterrain, et bien plus encore. Alors que nous continuons à louer d’autres espaces commerciaux, nous sommes particulièrement enthousiastes à l’idée de trouver un locataire pour l’espace de 11 500 pieds carrés disponible dans le Vieux-Montréal – une opportunité unique qui pourrait insuffler une nouvelle énergie à ce lieu historique et culturel.
Une autre année incroyable avec Motionball !
Encore une fois, Mondev a apporté son énergie et son esprit compétitif à l'événement sportif annuel de collecte de fonds Motionball ! Avec un enthousiasme sans faille, nos employés se sont battus pour avoir la chance de participer à cette initiative exceptionnelle, et nous sommes ravis d’annoncer que nous avons terminé à la troisième place, récoltant une impressionnante somme de 4 415 $ pour cette organisation à but non lucratif inspirante.
La mission de Motionball, qui vise à promouvoir la sensibilisation aux Jeux olympiques spéciaux grâce à des activités sociales et sportives inclusives, résonne profondément avec nous, ce qui rend notre participation encore plus significative.
La journée a été remplie de plaisir et de camaraderie alors que nous avons rivalisé avec d'autres équipes d'entreprises dans une variété de jeux et de défis. Bien sûr, nous n’aurions pas pu le faire sans le soutien et les encouragements de notre athlète spécial interne bien-aimé, Jason, dont la présence nous rappelle toujours l’esprit véritable de cet événement.
Grâce aux efforts collectifs des sponsors, des bénévoles et des participants, Motionball a réussi à recueillir plus de 58 000 $ cette année – une réalisation exceptionnelle pour une cause si importante. Nous sommes extrêmement fiers d’avoir contribué et avons hâte de rejoindre l’action à nouveau l’an prochain. À l’année prochaine !
En route vers 2025
En réfléchissant à 2024, nous sommes fiers de la résilience et de la créativité dont nous avons fait preuve pour naviguer sur ce marché en constante évolution. Avec des solutions locatives innovantes et des progrès constants dans les ventes, Mondev est prêt à avoir un impact encore plus grand en 2025.
Nous planifions avec diligence et finalisons les préparatifs pour le lancement de quatre nouveaux projets locatifs passionnants, stratégiquement situés dans certains des quartiers les plus dynamiques et recherchés de Montréal : Plateau-Mont-Royal, Rosemont-La-Petite-Patrie et Ville-Marie. Ces développements offriront des espaces de vie modernes et conçus avec soin, s'intégrant parfaitement dans des communautés reconnues pour leur caractère unique, leur richesse culturelle et leur accessibilité.
De plus, nous nous préparons à lancer la très attendue troisième phase des condos Florence, qui s'appuie sur le succès retentissant des deux premières phases. Ce nouveau chapitre continuera de proposer des habitations élégantes et intimistes qui équilibrent harmonieusement confort, qualité et style, consolidant davantage Florence comme l'un des projets phares de Mondev.
Restez à l’écoute alors que nous continuons à façonner l’avenir de Montréal avec des développements novateurs et des opportunités exceptionnelles pour les acheteurs, les locataires et les investisseurs.
